8月1日，大理白族自治州人民政府印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。《意見》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房，即購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權，剩余產(chǎn)權繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權。《意見》中提到，將加大住房公積金支持力度。房地產(chǎn)項目取得商品房預售許可證后即可申請與住房公積金合作，取消項目形象進度要求，對符合條件的房地產(chǎn)項目貸款合作、符合條件的個人住房公積金貸款實現(xiàn)“兩個全覆蓋”。

而洱海流域城市規(guī)劃區(qū)外原則上不再新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除文旅康養(yǎng)配套、城市更新類項目外，謹慎新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應，存量用地主要用于商業(yè)、文化旅游、康養(yǎng)、會展、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及公共服務項目，享受有關支持政策。

《意見》中明確，符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權的車位(庫)，根據(jù)規(guī)劃和設計完成測繪報告，按照商品房銷售相關規(guī)定統(tǒng)一搭建銷售樓盤表進行網(wǎng)簽備案銷售，并納入商品房銷售面積入統(tǒng)。已退出統(tǒng)計庫的項目銷售符合規(guī)劃可銷售產(chǎn)權車位(庫)的，有關部門要積極為其完善有關手續(xù)，為購買人辦理車位(庫)不動產(chǎn)權登記。

《意見》中還提到，公開宣傳預售商品房價格的，宣傳價格不得低于樓盤表備案價的85%或高于115%，宣傳最低售價的房源套數(shù)不得低于樓盤表內(nèi)待售套數(shù)的50%。

同時，經(jīng)紀機構不得自行銷售商品房，不得以任何形式向購房人收取涉及購房的任何資金，購房人交付的所有購房款必須直接打入商品房預售許可證上載明的預售資金監(jiān)管賬戶，并按規(guī)定開具收款憑據(jù)。存在未批先售行為的項目須完成退款及處罰后方可發(fā)放商品房預售許可證。

關鍵詞 城市更新 商品房銷售面積入統(tǒng) 兩個全覆蓋 住房公積金貸款 共有產(chǎn)權 文化旅游