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全球微速訊:國金證券:維持建發國際集團(01908)“買入”評級 目標價26.99港元


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國金證券發布研究報告稱,維持建發國際集團(01908)“買入”評級,預計2022-24年歸母凈利潤為48.8/72.2/86.6億元,同比增53.7%/48%/20%,目標價26.99港元。公司具有國資背景和市場機制,土儲質量高,流動性強,且積極錯峰拿地補充優質土儲,預計未來業績增長可期。

報告中稱,公司2021年和1H22拿地強度(拿地金額/銷售金額)均為行業第一,且近一年來權益拿地金額居行業第四。公司新增拿地集中在深耕區域和高能級城市,如廈門、上海、北京等,在土拍規則優化和競爭環境減弱的背景下,拿地利潤自2H21來逐步回升,2022年新增項目拿地毛利率在25%以上(較1H21以前高出10pct)。

該行提到,截至1H22公司土儲總貨值3160億元(車位底商等低效庫存僅約40億元),多位于重點城市核心板塊,73%的項目均價高于所在城市均價,土儲流動性高。公司擁有良好的資產質量,已竣工未售存貨占比小于10%,持續下降;資產流速(貨幣資金和存貨占總資產比例)在70%以上,居典型房企第一。公司債務結構安全穩健,三道紅線穩居“綠檔”;短期有息負債占比僅9.2%(行業平均26%)。

關鍵詞 國際集團 國金證券

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