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近日，《關于順德區2023年下半年

享受優惠政策普通住房標準的通告》發布

順德區普通住房標準再次下調

佛山購房流程是什么？

各個環節都要做些什么呢？

一起來看看吧！

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順德區普通住房標準再次下調

關于順德區2023年下半年

享受優惠政策普通住房標準的通告

根據國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）、廣東省住房和城鄉建設廳《關于確定我省普通住房標準的通知》（粵建〔2005〕58號）和佛山市住房和城鄉建設管理局《關于確定我市普通住房標準的通知》（佛建〔2005〕45號）等有關文件規定，按照區人民政府審定的2023年上半年住房平均交易價格，我局制定了2023年下半年順德區享受優惠政策普通住房標準。

按照上述相關規定，順德區2023年下半年商品住房享受優惠政策普通住房標準為：

一、住宅小區建筑容積率在1.0以上；

二、單套住宅套內建筑面積120平方米以下或單套住宅建筑面積144平方米以下；

三、實際成交價格按建筑面積計算低于22848.02元/平方米。

特此通告。

佛山市順德區住房城鄉建設和水利局

2023年6月6日

與2023年上半年相比順德下半年普通住房標準下調了170.71元/m距離最高點下降了4136.02元。

圖源：攝圖網ID：500790420

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買房除了錢還要準備什么？

購房流程：

查看房源信息--購房資格線上核驗申請--在線簽訂房屋買賣合同--網簽合同備案--繳納房產相關稅款。

圖源：佛山12345

佛山新建商品房購房流程

1.準備階段

（1）開發企業辦理商品房預售許可、現售備案手續，進行明碼標價監制工作，制作合同模板，并核實購房人購房資格，符合商品房交易條件進入網簽環節。

（2）購房人查看房源信息。

①購房人可前往項目銷售現場公示欄或者公示臺查看預售許可證（現售備案）、樓盤銷售控制表、經價格主管部門明碼標價監制的商品房價格表等，了解房源狀態、備案價格等信息；

②購房人也可通過佛山市房產信息網查詢房源狀態、備案價格等信息。

圖源攝圖網（ID：50113031）

（3）購房人確認購房資格。

注意：根據《佛山市住房和城鄉建設局 佛山市政務服務數據管理局 佛山市自然資源局關于推行線上辦理購房資格核驗工作的通知》要求，佛山市于2021年10月11日推行購房資格線上核驗工作。

購房人在限購區域內購買新建商品住房，或者購房人為境外個人的，在購房前需申請購房資格核驗，獲取購房資格電子編碼。在簽訂新建商品房買賣合同時錄入購房資格電子編碼。

2.正式簽約

開發企業在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方就合同內容達成一致→當事人簽章（電子簽章或上傳合同簽章頁）→提交合同。

3.合同備案

新建商品房網簽合同備案，由房地產開發企業辦理。

注意：根據《佛山市住房和城鄉建設局關于進一步加強和優化新建商品房合同網簽備案工作的通知》要求，目前，我市全面推行房屋交易合同線上簽訂即時備案工作。、

購房資格線上申請入口：在【佛山本地寶】聊天對話框回復【買房】，即可查看佛山購房資格線上申請入口及攻略、網簽備案系統入口等信息。

佛山存量房購房流程

1.雙方交易

（1）準備階段：

①賣方發布房源信息，確認買方購房資格，符合商品房交易條件進入網簽環節；

②買方確認購房資格，確認房屋權屬。

注意：2021年10月起，我市推行購房資格線上核驗工作。買方在限購區域內購買二手商品住房，或者買方為境外個人的，在購房前需申請購房資格核驗，獲取購房資格電子編碼。在簽訂二手房買賣合同時錄入購房資格電子編碼。

（2）正式簽約：

賣方在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方就合同內容達成一致→當事人簽章（電子簽章或上傳合同簽章頁）→提交合同。

圖蟲-507026859362091041

2.三方交易

（1）準備階段：

①賣方選擇經紀機構和經紀人員，發布房源信息（賣方可選擇一家或者多家房地產經紀機構發布房源信息），房地產經紀機構核實買賣雙方身份信息、買方購房資格及核實房屋最新權利、自然狀況，符合商品房交易條件進入網簽環節；

②買方確認購房資格，確認房屋權屬。

注意：2021年10月起，我市推行購房資格線上核驗工作。買方在限購區域內購買二手商品住房，或者買方為境外個人的，在購房前需申請購房資格核驗，獲取購房資格電子編碼。在簽訂二手房買賣合同時錄入購房資格電子編碼。

（2）正式簽約：

中介機構在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方和房地產經紀機構三方就合同內容達成一致→三方簽章（電子簽章或上傳合同簽章頁）→提交合同。

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