產權到期了房子怎么辦?

可以自動續期，但是要支付土地使用出讓金。因為在《物權法》第149條規定，房屋用地使用權到期時，可以自動續期，該土地上的房屋，有約定的按約定執行，沒有約定的按行政法規處理。在《城市房地產管理》第21條規定，土地使用到期后，若需要繼續使用的，可以在到期前1年申請續期，但續期要重新簽訂合同，并支付土地使用出讓金。

商品房與安置房有什么區別?

商品房與安置房在產權、交易、質量三方面有所區別。關于產權，商品房屬于完全產權，也就是建筑商既有土地使用權，又有房屋產權所有權，但是安置房很多不屬于完全產權，開發商只有房屋產權所有權。關于交易，商品房可以隨時自愿進行交易，但是安置房會因一些具體的地方政策受到交易的限制，例如在獲得使用權若干年內不能自主買賣等。關于質量，商品房的質量一般要比安置房好，因為安置房預算有限，所以很多開發商為了節省成本、增加利潤，會用比較便宜的建材。

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