還房貸的銀行卡可以換人嗎？還房貸提前還款需要什么手續(xù)？

來源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 時(shí)間：2023-01-31 08:47:05

還房貸的銀行卡可以換人嗎?

不可以。

還房貸的卡只能是借款人本人名下的銀行卡，如果要更換，一般也只能換成借款人本人名下的另一張卡，而且不能是他行的卡，如果是夫妻共同申請(qǐng)貸款的話，那么還房貸的卡可以由主貸人名下的卡更換成共同借款人名下的卡，另外如果借款人變更了，那就可以更換成新的借款人名下的卡。

還房貸提前還款需要什么手續(xù)?

一、房貸提前還款要辦理的手續(xù)

客戶提前結(jié)清房貸要辦理的手續(xù)如下所示：

1、查看貸款合同，了解提前還款的注意事項(xiàng)?？蛻艨梢韵炔榭醋约旱馁J款合同，上面會(huì)有提前還款的具體介紹，提前做好了解。

2、向貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)。在向銀行提出申請(qǐng)的時(shí)候，客戶可以通過電話聯(lián)系銀行的客服來申請(qǐng)，也可以在手機(jī)銀行上面提出申請(qǐng)，如果客戶時(shí)間允許也可以去銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。

3、按照銀行的要求準(zhǔn)備材料。這些材料并不復(fù)雜，一般有貸款合同、貸款人的身份證等等，具體客戶需要以銀行的通知為準(zhǔn)。

4、盡快準(zhǔn)備好資金用來還上貸款。銀行審批客戶的資料且客戶的申請(qǐng)以后，客戶需要盡快將資金準(zhǔn)備到位存入還款賬戶等待銀行的劃扣，避免錯(cuò)過時(shí)間影響自己還款。

5、結(jié)清房貸后去銀行取回資料。這些資料包括房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明等等。

6、帶齊資料去辦理解押手續(xù)。將房屋成功解押以后，才算是房貸提前還款的所有手續(xù)辦結(jié)完成。

可以看到提前還房貸需要辦的手續(xù)有很多，客戶一定不能夠著急，避免以后有遺漏的地方還需要花時(shí)間去補(bǔ)辦。

二、提前還房貸要注意的點(diǎn)

在客戶提前還房貸的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：

1、提前還房貸有沒有違約金。銀行為了維護(hù)自身權(quán)益，是會(huì)計(jì)算客戶違約金的，考慮到違約金的存在，有時(shí)候提前還房貸并不劃算。一般來說客戶正常還房貸滿1年后再去提前還款銀行就不會(huì)收取違約金，具體需要以貸款合同上面的約定為準(zhǔn)。

2、是不是一定要全部提前結(jié)清。有一些銀行支持提前償還部分房貸，這是客戶在提前還的時(shí)候可以跟銀行確認(rèn)的事情，如果可以提前還部分貸款，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)不是很充裕的客戶來說也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、注意提前還貸有無次數(shù)限制。如果銀行可以提前償還部分房貸，客戶需要在提前還貸時(shí)了解清楚提前還貸有沒有次數(shù)的限制，避免給自己的還款計(jì)劃帶來影響。

4、注意還款時(shí)機(jī)。如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，那么貸款人也要把握好提前還款的時(shí)機(jī)，可以在貸款利率對(duì)自己有利的時(shí)候提前還貸，省下的利息也多一點(diǎn)。

由此可見客戶提前結(jié)清房貸也不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，避免影響到自己提前結(jié)清房貸。