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【讀財報】TOP30上市房企4月銷售額同比上升逾兩成,環比回落

新華財經北京5月22日電主流上市房企2023年4月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后,以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本,分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。


【資料圖】

圖1:2022年4月-2023年4月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示,4月地產市場銷售額、銷售面積同比均上升,但環比有所回落。

4月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為3592.43億元,較2022年同期上升23.96%,較2023年3月下降20.44%。

4月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積2045.59萬平方米,較2022年同期上升9.88%,較2023年3月下降19.04%。

4月銷售均價TOP30上市房企的平均銷售均價為19700.35元/平方米,較2022年同期上升3.22%,較2023年3月下降0.22%。

4月銷售額環比下降約二成

整體來看,4月銷售額TOP30上市房企銷售環比回落。4月銷售額TOP30房企合計銷售額為3592.43億元,較2022年同期上升23.96%,較2023年3月下降20.44%。

圖2:2023年4月銷售額TOP30上市房企

4月份,銷售金額超過200億元的上市房企為6家。

保利發展4月銷售額居首,實現簽約金額416.95億元,同比增長36.62%。最新一季報顯示,保利發展2023年前三月實現營業收入399.56億元,同比增長19.14%;實現歸屬于上市公司股東凈利潤27.21億元,同比上升7.52%。

15家房企實現銷售額同比正增長。其中,招商蛇口4月銷售額同比增長169.11%至379.26億元,增速位列第一。此外,華潤置地、綠城中國4月銷售額同比增速均超過100%。

另一方面,融創中國、富力地產等4家公司4月銷售額同比降幅超過四成。

4月銷售面積同比上升近一成

4月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積2045.59萬平方米,較2022年同期上升9.88%,較2023年3月下降19.04%。

圖3:2023年4月銷售面積TOP30上市房企

4月銷售面積超過100萬平米的上市房企有6家,包括碧桂園、保利發展、萬科等。

2023年4月,除銷售面積同比增長134.96%至136.42萬平方米的招商蛇口以外,龍湖集團銷售面積增速同樣較快,同比增幅達99.79%。

建業地產、融創中國等房企銷售面積同比降幅較大,降幅均超過40%。5月4日,融創中國公布境外債務重組進展公告稱,于經延長同意費截止日期,占現有債務約85%的同意債權人已加入重組支持協議。

4月銷售均價同比微升

根據銷售金額和銷售面積,可以計算得到房企的銷售均價。4月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為19700.35元/平方米,較2022年同期上升3.22%,較2023年3月下降0.22%。

圖4:2023年4月銷售均價TOP30上市房企

其中,越秀集團2023年4月銷售均價達到33681.15元/平方米,同比下降18.97%,位居榜單首位。其余房企中,銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、合生創展集團等。

10家房企4月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有6家,包括金地集團、萬科等。

(文章來源:新華財經)

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