5月15日，央行和銀保監會發布通知：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

此次調整后，居民家庭首套房貸款利率最低可從4.6%降至4.4%。

5月17日，都市時報·大象房鑒所記者從部分置業顧問處獲悉，昆明已有銀行開始執行首套房貸款利率最低4.4%的政策。

“資質好的客戶先按4.4%受理”

記者咨詢了多名置業顧問，項目涉及西山、五華、呈貢等主城區，得到的回答是“確實有銀行可以做到首套最低房貸利率4.4%了”，并列舉了中信銀行、建設銀行、中國銀行、民生銀行。但當記者與這些銀行的工作人員逐一確認時，答案卻不同，相當一部分銀行還在等通知。

工商銀行工作人員介紹，目前“只收到口頭通知，還沒接到正式文件”，所以針對征信好，資質優的客戶，可以先按照首套4.4%的利率受理，但可能會延后審批。二套房的貸款利率則是5.2%。

建設銀行個貸中心工作人員稱，“現在是有大政策方向，但是具體通知還沒下來”。資質好的客戶可先按4.4%的利率受理，但“現在還不能進系統審批，要等通知下來才能進系統執行”。

中國銀行個貸中心工作人員表示：“現在正式文件還沒下來。資質好的客戶可以嘗試申請，但能不能拿到4.4%的利率，目前還不確定。”

農業銀行工作人員表示，目前首套仍為4.6%，之后能不能做到4.4%，要等通知。中信銀行工作人員介紹，尚未接到總行的通知，目前首套房貸款利率最低還是4.6%。“具體要根據客戶資質和合作樓盤情況來確定利率。”

“對客戶的資質審核比較嚴格”

交通銀行和廣發銀行工作人員則表示，目前購買首套房最低利率可以到4.4%。交通銀行工作人員稱：“目前最低可以做到4.4%，但對客戶的資質審核比較嚴格，除了征信不能有問題，工作單位也很重要，像公務員、事業單位人員就比較好操作。”

廣發銀行工作人員則表示，除了審核客戶資質以外，不同樓盤的貸款利率可能也不相同。

招商銀行、興業銀行、浦發銀行工作人員表示，目前最低貸款利率仍為4.6%，二套貸款利率為5.2%。

招行工作人員介紹，對客戶的資質審核要通過預評級系統。“從征信流水等方面來看，評級越高，貸款利率就越低”。

浦發行工作人員表示：“如果是公務員、事業單位人員、世界500強公司員工，一般可以做到最低利率。”

富滇銀行工作人員表示，目前沒接到下調利率的文件，首套房貸款利率還是按照之前的4.6%來執行。

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