“小區很多一樓住戶圈占公共綠地建造自家庭院，物業竟然不聞不問。”近日，昆明市呈貢區時代俊園青云寧苑小區業主程先生撥打本報“作風革命、效能建設”媒體問政熱線0871-64100000反映，小區一樓住戶私搭亂建，既破壞了綠化帶，又有安全隱患，許多業主向相關部門反映，但一直沒有得到處理。隨后，記者到時代俊園青云寧苑小區進行實地走訪。

記者走訪

一樓建“私家花園”成風

小區公共綠地應當歸小區全體業主所有。然而最近呈貢區時代俊園青云寧苑小區的不少業主反映，小區興起了“圈地運動”，這讓他們很氣憤。

記者來到時代俊園青云寧苑小區了解到，該小區內共有9棟樓，多棟的一樓搭建了玻璃頂。走訪發現，有的玻璃頂往窗外擴建了約1米，有的甚至有2米。不少違建的院子里堆滿了衣物、雜物。不少一樓的住戶有一個或大或小的私家花園，用柵欄圍著，種著一些花花草草。

業主程先生介紹，自2018年交房以來就存在一樓后窗私自“開門”的情況。剛開始只有一家在窗外搭建玻璃頂，業主們第一時間向物業反映，但物業不聞不問。沒多久，其他樓棟的一樓住戶便紛紛效仿。

目前，時代俊園·青云寧苑小區大部分樓棟的一樓有違建情況。公共綠地被占為己用，不少業主認為不合理。

關于私占問題，記者采訪了一個一樓業主，他回答：購房時，銷售人員承諾有花園。其他問題，該業主拒之不談。

物業回復

沒有執法權無法強拆只能勸導

侵占小區綠化帶，甚至把公共空間圍成了自家院子，小區物業為何熟視無睹呢?

時代俊園青云寧苑小區物業工作人員毛先生表示，業主們反映的情況確實存在，物業也多次對相關業主進行勸導，但由于物業沒有執法權，無法強制拆除，已將情況上報給了執法部門。

當記者詢問這是否是違建時，毛先生點點頭。記者又提出疑問，業主與物業公司簽訂了裝修承諾書，但很多業主在裝修時就私自占用公共綠地，為什么物業還會退還裝修保證金呢?對此，毛先生避而不談。

“當時城管部門下發了限期整改通知書，但因為疫情，小區封閉式管理，所以耽誤了。”毛先生說。

對上述說法，小區居民并不買賬。不少居民認為，物業不作為是導致這一現象的原因之一。“看到這樣的行為，物業公司大多時候睜一只眼閉一只眼。小區的情況物業最了解，他們不主動去解決、去督促，其他業主便跟風搭建。”業主朱女士說。

城管部門

院子屬于違建 將于6月進行拆除

隨后記者聯系到昆明市呈貢區城市管理局雨花中隊了解情況。

據雨花中隊執法人員介紹，接到時代俊園青云寧苑小區多家住戶反映后，該中隊便去該小區實地看了，一樓住戶擴建的花園、搭建的玻璃頂確實屬于違建。針對違建情況，雨花中隊先后于2021年7月和今年2月14日兩次下發限期整改通知書，但是違建業主至今仍沒有整改。

“我們計劃今年6月把違建部分全部拆除，目前正在協調拆除公司。”該中隊執法人員說。

網友熱評

@誰愿意痛完又痛：為什么受傷的總是業主，開發商為什么不承擔責任?

@sjf：房產證沒有的，那就是一樓霸占公共綠地。

@嬌朵姐妹花：買房子時，開發商承諾的一樓帶花園，有意見的業主可以找開發商，而不是針對一樓業主。人家買一樓都是沖花園才買的，要不然誰會花比其他樓層高的價錢，買既潮濕蚊蟲又多的一樓?

@12：玻璃頂倒塌怎么辦?出了事責任算誰的?

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